Maison à Viuz-la-Chiésaz (74540), 6 pièces

5 chambres, 180 m², mise à jour le 16/04/2024

Nichée dans un cadre idyllique au calme, cette ravissante maison mitoyenne de 180 m² environ, située à Viuz-la-Chiésaz, offre une parfaite fusion entre l'authenticité d'un ancien corps de ferme, le confort moderne et l'esthétique contemporain. Entièrement repensée et rénovée, cette maison s'articule sur deux niveaux. La belle charpente d'origine et les volumes généreux en sont les pièces maîtresses. Au rez-de-chaussée, dès que la porte est franchie, un hall d'entrée permet d'accéder directement aux pièces à vivre. Un salon convivial, avec un poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée aux lignes contemporaines avec un îlot central, idéal pour les moments de partage. Un bureau au beau volume vient compléter ce niveau. Un escalier contemporain, élément clé de la maison, permet d'accéder à l'étage où se trouve l'espace nuit. La chambre parentale, pleine d'élégance, est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec une douche italienne, offrant un espace intime et fonctionnel. De plus, un accès à un balcon privatif permet de profiter de moments de détente en plein air. Trois autres chambres, au beau volume en soupente, et une salle de bains pleine de charme avec baignoire, douche, vasque et rangements, complètent ce niveau. Une quatrième « pièce secrète » vient parfaire les prestations de cet étage et viendra sans aucun doute ravir petits et grands. L'agencement est idéal pour une vie familiale épanouie. L'extérieur, véritable prolongement de la maison et petit oasis, propose une belle et grande terrasse en bois et un jardin orienté plein sud. Une grange au fort potentiel trône au bout du terrain, permettant d'envisager différents projets et de laisser libre cours à de nouveaux aménagements. Une buanderie et une cave en sous-sol, deux places de stationnement extérieures, et un terrain de 618 m² environ permettant de profiter pleinement des journées d'été, viennent compléter les belles prestations de ce lieu au caractère unique. Proche des axes routiers, à 20 minutes d'Annecy et à 20 minutes d'Aix-les-Bains, ce bien coup de coeur séduira les amoureux des lieux uniques au calme en pleine nature. Dossier photos sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.400 Euros et 1.940 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.