Appartement à Hauteluce (73620), 2 pièces

1 chambres, 35 m², mise à jour le 13/01/2026

INVESTISSEMENT EN STATION AVEC OCCUPATION POSSIBLE - LES SAISIES APPARTEMENT T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN EST - PROCHE PISTES ET CENTRE STATION - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES- AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE Appartement T2 meublé situé au premier étage dans la résidence 4 étoiles 'Les Chalets d'Emeraude', d'une surface habitable de 35,83 m², composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains avec WC, une grande chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon exposé PLEIN EST. Incluant un emplacement de parking usages exclusifs et privatifs. Avec un départ de piste à 100m., la résidence 'Les Chalets d'Emeraude' bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013. La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée et autres prestations. Bail commercial en cours : Loyer annuel : 6920 euros HT soit 8304 euros TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété avec bail : 780 euros HT / an. Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison hiver (modifications possible avec simulation du nouveau loyer annuel). Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 187 734 euros honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 920621166.