Villa à Saint-Jeoire-Prieuré (73190), 7 pièces

209 m², mise à jour le 30/05/2025

Idéalement située / Villa clé en main sans aucun travaux / Rapport énergétique optimal / Grands espaces de vie / Aménagements extérieurs intégralement faits / T2 indépendant / A 7min de l'autoroute et 10 du centre ville / Piscine chauffée Cette maison des années 60, intégralement rénovée et repensée, s'inscrit désormais dans les standards de l'habitat moderne avec de grands espaces et de beaux matériaux, dans un style chic et épuré. Organisée sur 3 niveaux, l'entrée se fait par le rez-de-chaussée, au même niveau que le garage et les annexes (buanderie et cave). Un appartement de type 2 est totalement indépendant et attenant à ce niveau. Il pourrait assurer des revenus locatifs réguliers, saisonniers ou encore permettre d'accueillir de la famille. Un très bel escalier orné d'un habillage en fer forgé vous donne accès au niveau de vie principal, en rez-de-jardin. L'espace de vie en L accueille une cuisine au design épuré avec un grand îlot central, un séjour et un salon avec des volumes généreux. Ce lieu de partage se prolonge sur la terrasse dès les premiers rayons de soleil, d'où l'on peut aisément profité de la vue sur la piscine, le pool house et les massifs fleuris et harmonieusement aménagés. En triple exposition, la pièce de vie est un lieu agréable à tout heure et en toute saison, bénéficiant d'une clarté optimale avec ses larges ouvertures. Les espaces verts de part et d'autre de la maison apportent la sensation apaisante d'être dans un environnement loin de tout, avec une vue dégagée sur les montagnes alentours. Un premier espace nuit indépendant complète ce niveau, avec un WC indépendant, une vaste SDE familiale et ses rangements sur mesure, et une grande chambre avec dressing. L'étage accueille 3 chambres avec de grandes hauteurs sous plafonds et des placards sur mesure, un espace bureau ouvert, 1 WC indépendant et une belle SDE. Rien a été laissé au hasard dans la rénovation de cette maison, les abords extérieurs sont tout aussi qualitatifs que les aménagements intérieurs. Tout a été pensé pour optimiser les accès et faciliter la circulation autour de la maison en conservant un beau jardin. La piscine, chauffée par une PAC, filtration sable et couverte par un volet roulant immergé, devient un espace convivial extérieur dès les premières chaleurs. Avec une terrasse d'un coté qui communique avec la maison et un pool-house de l'autre, tout le monde y trouvera son compte en s'abandonnant aux plaisirs de la vie ! Coté Ouest, la terrasse principale se poursuit jusqu'à l'arrière de la maison où un autre espace extérieur a été pensé : jardin, terrain de pétanque et terrasse plus fraîche ombragée avec un vis-à-vis limité ! L'entrée de la maison a été goudronné, facilitant le circulation des véhicules et le stationnement. Les décalages de niveaux de terrain entre le chemin d'accès est la piscine ont été astucieusement pensés et généreusement embellis avec des végétaux d'ornement limitant l'entretien. Chauffage par une chaudière à pellets avec un silo de 6T, isolation thermique par l'extérieure, huisseries / volets roulants / sanitaires / cuisine / revêtements datant de 2022, maison clé en main sans aucun travaux ! À 2 pas de la mairie et des écoles, au calme, sans nuisance. Cadre verdoyant, à moins de 10min de l'accès autoroutier et de Médipôle. Coup de cœur assuré. Plus d'information sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.