Villa à Saint-Baldoph (73190), 6 pièces

4 chambres, 169 m², mise à jour le 22/09/2025

St Baldoph, dans un quartier calme, magnifique villa de 170 m² sur un grand terrain clos et piscinable de 1300 m². Cette belle villa récente bénéficie d'un emplacement de qualité, au calme et sans vis à vis, avec une très belle vue sur les Belledonnes. Elle se compose d'une entrée desservant une belle cuisine équipée ouverte sur une très grande pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière avec un accès à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, une buanderie, un wc avec son lave mains et un accès au double garage entièrement carrelé. Sur ce niveau plain-pied, tout est prévu pour créer une chambre de plain-pied avec sa salle de bains. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. Sur ce niveau, vous aurez la possibilité de créer un espace supplémentaire pour accuillir une chambre ou une salle de jeu (arrivée d'eau froide et chaude en attente). Un sous-sol complet et entièrement aménagé vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis avec une salle de billard, une salle de musculation avec sa douche, et un wc. Une grande cave complète ce sous-sol. Le chauffage est assuré par une géothermie horizontale avec plancher chauffant et raffraichissant sur les 2 niveaux. En annexe, un double garage carrelé avec 2 portes automatiques. Une grande cour gravillonnée vous permettra d'accuillir plusieurs voitures dont 2 places couvertes. Terrain de boule, terrain piscinable. Prestations de qualité, avec sous-sol en béton banché, isolation en laine de roche compressé et pare vapeur, charpente traditionnelle, bandes de rives en aluminium, menuiseries coulissantes en aluminium et volets roulants électriques en aluminium. Conduit de cheminée prévu dans le salon. Tableau électrique triphasé. Bien rare et de qualité dans un secteur préservé et calme, à 2 pas du centre et de ses commerces. Accès autoroute proche pour Grenoble, Annecy, Lyon, Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 1.