Maison à Veyrier-du-Lac (74290), 15 pièces

11 chambres, 1346 m², mise à jour le 23/02/2024

Nichée sur les hauteurs de la rive Est du lac d'Annecy, cette magnifique propriété contemporaine offre un cadre de vie enchanteur édifié sur un parc privé et arboré de 1,2 hectare. Ce domaine d'exception se distingue par la qualité de son architecture, le calme de son environnement, ainsi que par la vue imprenable offerte sur le lac et les montagnes avoisinantes. Cette propriété se compose d'un ensemble de 3 demeures de 1.346 m² au total, harmonieusement érigées sur le domaine. Elles bénéficient d'une rénovation luxueuse. La noblesse des matériaux utilisés ainsi que la modernité des prestations proposées cohabitent à merveille. La première demeure est une maison de maître de 390 m² environ sur 3 niveaux. Elle s'articule autour d'un escalier majestueux et d'une décoration design très soignée choisie avec goût. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie principale ouvert sur un double séjour donnant sur une terrasse, d'une salle à manger, et d'une cuisine indépendante. Un grand salon d'hiver très bien pensé prend place au dernier étage sous les mansardes. Trois chambres, avec chacune une salle d'eau privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale, complètent cette première maison. La deuxième demeure est une magnifique villa de 614 m² environ sur 4 niveaux. Passé la grande entrée, c'est dans une vaste pièce de vie aux volumes majestueux que s'articulent, autour d'une très belle cheminée design centrale, les différentes pièces du rez-de-jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, le salon et la salle à manger, s'ouvrent alors sur la grande terrasse principale. Au 1 er étage se trouve l'espace nuit composé de quatre chambres, chacune comprenant une salle d'eau privative. C'est au dernier étage, sous la superbe charpente, que se trouve la master suite parentale avec un espace salon, une salle de bain contemporaine entièrement ouverte, et une terrasse privative offrant une superbe vue panoramique sur le lac. Un ascenseur qui dessert chaque étage, un studio indépendant, une salle de billard, une magnifique cave à vins, et une salle de cinéma subliment le décorum de cette maison. La troisième bâtisse est complètement dédiée au bien-être. Accessible depuis la villa principale, elle est composée d'une grande piscine intérieure mosaïque, d'un spa, d'un sauna et d'un hammam, d'une salle de fitness, ainsi que d'une salle de massage. Le tout cohabite avec brio afin d'offrir un espace de détente haut de gamme ou règne sérénité et volupté. Un grand patio, une cuisine d'été, quatre garages fermés, une grande cour intérieure, ainsi qu'un appartement pour le gardien complètent les prestations de ce bien. Cette propriété est un lieu unique empreint de charmes et d'authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où chacun pourra se détendre et se ressourcer dans un environnement privilégié. Villa 1 - CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2.870 Euros. Villa 2 et Villa 3 - CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 15.100 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim Jordan 06 58 68 05 23 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.