Maison à Sales (74150), 6 pièces

3 chambres, 240 m², mise à jour le 23/02/2024

Située sur la commune de Sales, cette ravissante maison représente l'essence même du charme rural réinventé. Nichée au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant des avantages du confort moderne. Dès l'entrée, un bel espace de vie séduit avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant tradition et modernité. Une mezzanine surplombant la pièce à vivre ajoute une touche d'originalité et crée un espace de convivialité supplémentaire. Au premier étage, un bureau permet d'accéder directement à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, deux chambres et deux salles de bain permettent de profiter d'un confort optimal pour toute la famille. Un espace de détente et de jeux vient compléter ce niveau. Le deuxième étage se compose d'une belle chambre parentale mansardée et de deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative. L'extérieur ne manque pas d'attrait avec son jardin de 80 m² environ situé sur un terrain constructible, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage double vient parfaire les prestations de ce bien. La situation géographique de cette maison est un véritable atout. Proche des axes routiers, à égale distance d'Annecy et d'Aix-les-Bains, elle est le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Véritable havre de paix au coeur de la nature, ce bien séduira les amoureux des lieux uniques remplis de charme. Dossier photo complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.570 et 2.170 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.