Maison à Publier (74500), 5 pièces

3 chambres, 128 m², mise à jour le 20/02/2024

Située sur les hauteurs de l'Évian-Resort-Golf-Club, cette maison d'architecte de 128 m² habitables, 147 m² utiles, se démarque par son architecture à mono pente et son bardage en Red Cedar. Implantée sur un terrain paysager de 1204 m², elle profite d'une vue panoramique et imprenable sur le lac. Composée de trois volumes en forme de U avec un patio central de 48 m², cette contemporaine construite en mitoyenneté a été pensée pour préserver toute intimité à l'abri des regards. Dès l'entrée, ouverte sur le séjour, la vue offerte sur le lac est saisissante; profitant d'une cheminée et d'un accès direct au patio terrasse, revêtue de tek, le salon distribue, de part et d'autre, une spacieuse cuisine de 21 m², profitant également d'un accès direct à la terrasse et à un garage attenant. De l'autre côté, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau prend place. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage accueil un espace bureau en galerie, avec vue lac et vide sur séjour, ainsi que deux chambres en sous-pente se partageant une salle de bains. Dans son prolongement, formant une unité architecturale, sa soeur jumelle, développant une surface de 160 m² habitables, 186 m² utiles, sur un terrain de 1436 m², avec piscine et vue lac, sera disponible à la vente à l'automne 2024, pouvant s'inscrire dans un cadre idéal pour un projet familial. À proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, médecins et d'Évian-Les-Bains avec sa gare et son embarcadère reliant les rives Suisse. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.660 Euros et 3.120 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Audrey 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.