Maison à Groix (56590), 4 pièces

3 chambres, 80 m², mise à jour le 18/02/2026

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Idéalement située entre le bourg et la plage de Port Mélite, maison de 1975 d'environ 136 m² au sol avec grand garage attenant, sur parcelle constructible de 1300 m². Rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec cheminée ouverte, cuisine, salle d'eau, WC séparés, chambre avec placards. Etage sur dalle béton : grand palier / bureau, deux belles chambres avec placards. Garage attenant de 31 m² avec buanderie, chaufferie et mezzanine. Terrasse et jardin clos arboré, cabanon. Construction saine en briques sur vide sanitaire sain, entretenue. Chaudière fioul récente (2017) Fort potentiel : division parcellaire, seconde construction ou extension possible. Bien solide, évolutif et idéalement situé à proximité des plages. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail ILE DE GROIX - MORBIHAN : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion, 104 Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller e-mobilier. fr : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479.