Maison à Entremont (74130), 12 pièces

8 chambres, 532 m², mise à jour le 20/02/2024

C'est au coeur de la Haute-Savoie, situé dans la commune d'Entremont, que cet ancien hôtel bénéficie d'un emplacement idéal. Édifié sur une parcelle de 966 m² en bord de rivière, ce chalet de 532 m² habitable environ offre une vue imprenable sur le Suet et ses alentours. L'authenticité ainsi que le charme de l'environnement confèrent à ce bien un potentiel de transformation incroyable. Les amoureux des beaux projets seront séduits par ce bien hors normes. Le rez-de-chaussée, dédié à la restauration, présente une magnifique pièce de réception où le mariage du bois et de la pierre crée une atmosphère harmonieuse. Une belle terrasse avec vue, accessible depuis cette pièce principale, ainsi qu'une grande cuisine professionnelle, complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres d'hôtes entièrement rénovées avec des prestations de qualité offrent différentes configurations : l'une propose six couchages avec une chambre parentale, un espace enfant et un espace séjour, tandis que la seconde propose trois couchages avec un espace salon. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative. 80 m² de potentiel supplémentaire complètent ce niveau. Le second niveau, composé de 130 m² habitables environ, est à repenser et à rénover. De magnifiques combles aménageables, traversantes, de 80 m², viennent parfaire le fort potentiel de cette bâtisse. Une grande cave, un jardin avec son abri, un parking extérieur, ainsi qu'un superbe mazot de 60 m², complètent les prestations de ce bien. Que ce soit pour une habitation principale, des chambres d'hôtes, des investissements locatifs ou des projets culturels, ce lieu hors normes offre de nombreuses possibilités pour ceux en quête d'opportunités. Idéal pour les investisseurs ou les porteurs de beaux projets de vie. Le fonds de commerce n'est pas inclus dans le prix, cependant la reprise de l'activité commerciale est possible sur demande. Un dossier photo est disponible sur demande. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7.817 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.