Maison à Chanaz (73310), 4 pièces
3 chambres, 75 m², mise à jour le 24/09/2023

359 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

CHANAZ à 30 Min d'Aix Les Bains et 1 h d'Annecy, dans l'un des villages les plus pittoresques du secteur, maison 4 pièces avec vue panoramique sur le Rhône et les montagnes environnantes. Vous disposerez d'une surface de près de 76 m² entièrement de plain de pied donnant accès à un vaste terrain de 1700 m² environ en zone constructible, de quoi envisager un projet d'extension ou des aménagements complémentaires. Le niveau principal comprend une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² largement ouverte sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une pièce à usage de buanderie et un grand hall d'entrée que vous pourrez reconvertir en chambre si nécessaire. Côté extérieur, une immense terrasse ensoleillée et une terrasse couverte vous attendent pour les beaux jours. Le sous-sol abrite quant à lui une cave particulièrement saine et un vide sanitaire. En complément, vous disposerez d'une confortable aire de stationnement et d'un garage. La propriété est close et arborée. Parfaite pour les vacances, cette maison est également idéale pour une vie à l'année, comme la commune dispose de nombreux services tels que des commerces, écoles, ou lignes de bus. Pour la scolarité des plus grands, le collège de Culoz se situe à 10 min environ. Pour la saison d'été, la plage de Chatillon est à moins d'un quart d'heure et de nombreuses randonnées ou promenades peuvent être faites dans les environs ! . Ce bien rare nécessite quelques travaux pour développer tout son potentiel. N'hésitez pas à profiter des aides de l'Etat pour la rénovation énergétique ! Le chauffage est de type électrique. Vous ne vous lasserez pas de contempler cette vue exceptionnelle sur le Rhône une fois installés ! Honoraires TTC charge vendeur DPE : classe G, logement à consommation d'énergie excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostic énergétique
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447 kWhEP/m²/an
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15 kg éq CO2/m²/an
Commodités
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