Local commercial à Aix-les-Bains (73100), 3 pièces

212 m², mise à jour le 04/04/2024

Fonds de Commerce, Bar Restaurant Licence 4, Très connu pour son chaleureux accueil, sa bonne table le vrai fait maison, situé idéalement les pieds dans l'eau, dans la grande Région touristique d'Aix les bains / Lac du Bourget. Salle intérieure de 94 m² avec 80 Couverts divisible 40 / 40 couverts, et terrasse bord de l'eau de 100 couverts. Bar de 35 m² Refait à Neuf en 2020 équipement Gamko Cuisine de 50 m² Neuve, bien organisée, et aux normes. + 100 m² de réserves Emplacement stratégique avec une clientèle locale et flux journalier touristique important venant de Annecy, Aix Les Bains, Chambéry, Grenoble, Lyon, Genève. Plusieurs parkings proches. À l'étage, terrasse de 122 m² peu utilisée avec vue magnifique. Surface commerciale : 400 m². Fermeture 3 mois dans l'année / Fermeture hebdomadaire : 5 services. Jusqu'à 200 Couverts / jour en été Etablissement en parfait état, bien équipé, avec une belle clientèle. Au centre de nombreuses activités : croisière, navigation de plaisance, location activité nautiques, piste cyclable Via Rhona Genève / Nice. Accueil de groupes toute l'année. Equipe en place. Nous vous proposons une fabuleuse opportunité sur le grand bassin Aixois, FDC avec possibilité de vente des murs du restaurant et des 2 logements de fonction à l'étage (T4 de 100 m² + T1 de 30 m² ). Fort Potentiel gîtes et Hôtel possible. Fort potentiel de développement. Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.