Appartement à Viry (74580), 2 pièces

1 chambres, 50 m², mise à jour le 03/04/2024

Niché dans l'hyper-centre de Viry, cet appartement profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au deuxième étage avec ascenseur propose une surface de 50.26 m². L'entrée indépendante dispose d'un grand placard et distribue d'un côté l'espace nuit et de l'autre les pièces de vie. La visite commence par un séjour pouvant accueillir un coin salon et un espace dînatoire. La cuisine semi-ouverte offre quant à elle une implantation fonctionnelle et profite d'un petit bar de séparation très convivial. L'ensemble profite d'une superficie d'environ 30 m² et donne accès sur la terrasse couverte orientée plein Sud avec vue dégagée. Le couloir dessert ensuite une salle de bains avec baignoire puis une chambre disposant de placards intégrés. Cet appartement bien entretenu dispose d'une cave. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Idéal personne seule, premier achat, couple ou investisseurs. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitation. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 1208 Euros par an. CLASSE ÉNERGIE : C; CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 550 Euros et 790 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 257 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1208.00 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.