Appartement à Annecy (74000), 5 pièces

3 chambres, 98 m², mise à jour le 16/07/2025

À Annecy, secteur Avenue de France, à deux pas du centre-ville, des commodités et à seulement 10 minutes en voiture du lac - Découvrez ce bel appartement traversant de 5 pièces d'une surface de 98,87 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue des années 1962 sans ascenseur. Ce bien, récemment rénové, offre un confort moderne et praticité au quotidien. Le logement comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux exposé SE / NO avec accès à deux balcons, une cuisine équipée agrémentée d'une loggia, 3 chambres confortables, une pièce aménagée en bureau, un WC séparé et une salle d'eau avec douche. Le logement est vendu avec une grande cave de 14 m² au sous-sol de la résidence. Un local à vélos est à disposition des résidents et présence d'un grand parking gratuit au pied de la résidence. Côté prestations, le logement bénéficie d'un système de chauffage collectif urbain et d'une production d'eau chaude collective. Les huisseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques ainsi que de volets battants. Les charges de copropriété comprennent l'entretien général du bâtiment, le chauffage collectif et l'eau chaude. Ce bien constitue une opportunité idéale, que vous recherchiez un cadre de vie lumineux et confortable pour votre famille ou un pied-à-terre à deux pas du centre-ville et du lac d'Annecy. Vous profiterez ainsi d'un emplacement privilégié alliant praticité, qualité de vie et proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 160 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 431,92 € Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.