Appartement à Annecy (74000), 4 pièces

3 chambres, 76 m², mise à jour le 17/02/2026

À Annecy, secteur Cran-Gevrier à 8 min du lac d'Annecy, 15 min à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités - Appartement neuf 4 pièces de 76,58 m² situé en RDC exposé Sud, au sein du bâtiment de la nouvelle résidence « Passage de Flore », dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2026 ! La résidence calme et contemporaine se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Composition de l'appartement T4 : -Entrée : 2,63 m² -Séjour / Cuisine : 29,30 m² (exposition Sud) -Dégagement : 5,92 m² -Salle de bains : 4,60 m² -WC séparé : 1,97 m² -3 chambres : 11,48 m², 10,61 m² et 10,07 m² L'appartement bénéficie d'une spacieuse terrasse de 22,77 m² ainsi que d'un cellier extérieur de 2,5 m². Stationnement en sous-sol sécurisé en option (Box ou parking) Prestations & équipements : Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une installation collective combinant PAC et chaudière gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électrique. Porte d'entrée sécurisée. La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour obtenir plus d'informations et réserver cet appartement ! D'autres T4 et T5 sont disponibles dans la résidence. Frais de notaire OFFERTS Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ + , LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105 Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 76.58 m².