Appartement à Aix-les-Bains (73100), 4 pièces

3 chambres, 116 m², mise à jour le 07/08/2025

Idéalement situé dans un environnement recherché, à quelques pas seulement des rues piétonnes, des commerces, des écoles, du conservatoire ou encore de la MJC, cet appartement de charme allie emplacement privilégié et qualité de vie. Niché au sein du prestigieux Hôtel GAILLARD, ce spacieux appartement de 116 m² habitables (208 m² de surface utile) bénéficie d'un accès indépendant, lui conférant une véritable atmosphère de maison de ville, entre intimité et confort. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées, sa belle hauteur sous plafond et ses parquets en point de Hongrie qui apportent une élégance intemporelle. L'alliance parfaite entre cachet de l'ancien et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle. Un espace bureau pouvant faire office de chambre, deux belles chambres, une salle de bains avec douche, WC indépendant, et une vaste buanderie avec rangements complètent le niveau principal. À l'étage, une mezzanine de 24 m² offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, espace détente, bureau ou salle de sport ? à adapter selon vos besoins. Une terrasse orientée Est, récemment rénovée, vous invite à profiter des beaux jours. Un immense garage de 55 m², accessible directement depuis l'intérieur de l'appartement ou par la rue, offre un stationnement confortable et un espace de stockage, avec point d'eau. Chauffage individuel au gaz de ville, pour une gestion maîtrisée de votre consommation. Un bien unique, à vivre comme une maison, en plein centre-ville. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1645.00 euros.