Appartement à Aix-les-Bains (73100), 4 pièces
61 m², mise à jour le 24/07/2024

169 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Au second et dernier étage (escalier) d'une petite copropriété de 3 lots (1 appartement par étage), Arthurimmo. com GRAND vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, secteur Garibaldi à 600m du lac. (Radiateurs électriques anciens, vitres simples vitrage. pas d'amiante, pas de plomb). On accède à l'appartement depuis le jardin privatif (45 m²), par un escalier extérieur disposant d'un petit palier / balcon de 1,3 m², devant l'entrée. Complétement modulable (cloisons), le bien est actuellement composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un cuisine indépendante (12 m²) et d'un salon (15,3 m²), d'un dégagement et de deux chambres (8 et 15 m²) dont une qui donne accès à la salle de bains (accès indépendant facile à mettre en œuvre). Un WC séparé complète le bien. Encore dernièrement habité(location), cet appartement reste néanmoins à rénover. Il dispose d'un compteur d'eau et électricité individuel, et également d'un accès portail, individuel. Le bien est vendu avec un grand espace de stockage fermé (cellier / cave) de 10 m² environ, et d'un espace de stockage ouvert sous l'escalier (environ 8 m²). Un petit terrain au RDJ pourra accueillir un coin jardin cosy et un véhicule. Stationnement très aisé autour la maison (impasse). La copropriété est en cours de constitution, seuls les espaces d'accès et stationnement sont en commun. Les charges, outre l'assurance de copropriété, seront donc quasi nulles. Première demande par mail SVP. Envoie d'une visite virtuelle avant visite physique sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostic énergétique
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679 kWhEP/m²/an
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22 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Arthurimmo.Com Grand Lac Immo
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