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Appartement à Aix-les-Bains (73100), 3 pièces
2 chambres, 84 m², mise à jour le 07/01/2026

441 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
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Description

Idéalement situé en plein hyper- centre d'Aix-les-Bains, cet appartement T3 de 84.96 m² LC réunit confort, calme et praticité, au coeur d'un environnement recherché. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports, gare, écoles, et services du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et par l'agencement fonctionnel de l'appartement avec des placards. Le séjour spacieux s'ouvre sur un agréable balcon, tout en bénéficiant d'un environnement calme, rare en centre-ville. La cuisine indépendante pratique et bien pensée, complète harmonieusement l'espace de vie. Deux chambres confortables, orienté SUD et NORD offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible, parfaites pour une résidence principale. Un grand dressing entre les deux chambres. Une salle d'eau et des rangements viennent compléter l'ensemble. Ce bien dispose de prestations très appréciées : un garage, une place de parking privative ainsi qu'une cave, apportant un réel confort de stationnement et de stockage en centre-ville. Appartement rare sur le secteur, alliant emplacement premium, calme, et luminosité. Une opportunité à ne pas manquer!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Montant annuel de la quote-part : 2 €
Diagnostic énergétique
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196 kWhEP/m²/an
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43 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Vallat Aix Grand Lac
Vallat Aix Grand Lac

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