Appartement à Aix-les-Bains (73100), 3 pièces
2 chambres, 69 m², mise à jour le 22/06/2024

365 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Magnifique T3 d'une surface de 70 m² environ en Rez-de-Chaussée avec environ 200 m² de Jardin au Calme près de la Gare et des Commerces Si vous rêvez de vivre dans un endroit paisible, à proximité de la gare et des commodités, ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons ce superbe appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne construite en 2010, méticuleusement entretenue. Ce charmant T3 est entièrement de plain-pied, sans la moindre marche, ce qui en fait une option parfaite pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite. Espace de vie spacieux : L'appartement offre une généreuse pièce de vie de 35 m², ouverte sur la cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse et jardin. Deux chambres confortables : Les deux chambres sont équipées de placards, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Vous serez ébloui par le jardin qui entoure l'appartement. Une terrasse de 30 m² s'étend depuis le salon, idéale pour vos moments de détente en plein air, et un jardin plat de 198 m², clos et engazonné, est à votre disposition. Cave pratique : L'appartement est vendu avec une cave d'environ 3 m², accessible par ascenseur, pour stocker vos affaires en toute sécurité. Stationnement aisé : Vous n'aurez aucun souci pour garer votre véhicule, avec un stationnement facile dans la rue ou devant la copropriété à seulement 15€ par mois. Charges maîtrisées : Les charges de copropriété sont parfaitement maîtrisées à seulement 466€ par trimestre, et cela inclut l'eau chaude ainsi que le chauffage (collectif au gaz). Si vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bijou immobilier dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Copropriété de 477 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1747.00 euros. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 477
Montant annuel de la quote-part : 1 €
Diagnostic énergétique
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C
133 kWhEP/m²/an
A
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26 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Guy Hoquet Aix-les-Bains
Guy Hoquet Aix-les-Bains

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