Appartement à Aix-les-Bains (73100), 2 pièces

1 chambres, 52 m², mise à jour le 20/08/2025

En rez-de-jardin d'une copropriété de 1988, sans vis à vis et sans route passante attenante et au calme, nous vous proposons ce grand type 2 de 52.57 m² avec terrasse et jardinet d'environ 35 m². Situé à 15mn à pied du lac et du centre ville, il est exposé Sud et se compose de : entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour de 32.36 m², dégagement, wc indépendant, salle d'eau avec douche, chambre de 12.16 m².  Vue sur ville et montagnes, situé à 1.3 km de la plage du Rowing Commerces, écoles, transport en communs (Bus), cinéma, piscine à proximité. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative. Double vitrage, Chauffage gaz individuel (chaudière LEBLANC de 2024), fibre.  Classé D (157Kw / m2 / an) et D (30Kg CO2 / m2 / an) Charges copropriété appelées pour le troisième trimestre 2025  : 76 EUR / mois / Montant estimé taxe foncière 750 EUR sur base d'un même appartement (montant payé en 2024 non significatif suite dégrèvement lié au vendeur) Travaux de rafraichissement à prévoir.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.