Appartement à Aix-les-Bains (73100), 2 pièces

1 chambres, 55 m², mise à jour le 26/04/2024

RARE A AIX Centre, Rue Alfred Garrod, Nous vous proposons un Type 2 aux volumes agréables de 55.82 m², très bien agencé, au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de taille moyenne (26 appartements). Situé au calme, il est composé d'une Cuisine de 10.81 m², Salon Séjour de 18.41 m² sur balcon de 8.59 m² exposition Est, Chambre de 12.29 m² sur balcon exposition Est, Hall d'entrée de 9.53 m² avec placards, WC séparés de 1.23 m², Salle de Bains de 3.55 m². Un grand garage long de 7.14ml et une cave de 4 m² complètent le bien, tous les deux accessibles directement par ascenseur. L'appartement est en très bon état général, des travaux de remise au goût du jour pour le moderniser seraient à effectuer. Lumineux et spacieux, cet appartement regroupe de nombreux atouts : aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de plomb, rue en sens unique et au calme, charges peu élevées comprenant entre autres eau chaude + chauffage avec répartiteur, les travaux de renouvellement de la toiture de l'immeuble ont été effectués de 2022 à 2023. Le remplacement des fenêtres sera à prévoir d'ici 10 ans pour répondre aux normes énergétiques du 1er janvier 2034 en cas de mise en location à l'année après décembre 2033. Le Type 2 est vendu entièrement meublé et équipé. Contact : M. HARDY 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91.