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Appartement à Aix-les-Bains (73100), 1 pièces
29 m², mise à jour le 06/02/2025

145 000 €
Honoraires agence à charge acquéreur
Honoraires : (3,57%)
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Description

Idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, à quelques mètres du futur espace urbain ultra moderne de 9000 m² qui accueillera l'espace muséographique exposant les vestiges romains des thermes, des commerces, des services, des parking, nous vous proposons d'acquérir, au sein d'un ancien palace à l'architecture art-déco, cet agréable appartement de 29,13 m² (loi carrez) au carrefour de 2 époques ! Lumineux, aux belles hauteurs sous plafond, ce spacieux studio aménagé et meublé se conjugue selon vos projets (agréable pied à terre, résidence principale mais peut être également dédié à la location de tourisme ou annuelle). Situé au 4e étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez admirer également une jolie vue dégagée sur les montagnes et le centre ville aixois. Proche de toutes les commodités actuelles et futures, à 50m des lignes de bus et à 5 min à pied de la gare, l'ancien palace est composé de 105 lots. Charges copro + fond de travaux loi alur 100EUR / mois comprenant eau froide et eau chaude : 100EUR; Taxe foncière 523 EUR Contact : Arnaud LAPERRIERE tél : 04 79 35 09 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 105
Montant annuel de la quote-part : 1 €
Diagnostic énergétique
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281 kWhEP/m²/an
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22 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Agence des Bains
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