Appartement à Aix-les-Bains (73100), 1 pièces
19 m², mise à jour le 13/12/2023

81 221 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Rare à la vente ! Opportunité d'investissement pérenne au bord du lac du Bourget dans résidence de tourisme ! Découvrez le nouveau programme neuf 'La Résidence du Lac' à Aix-Les-Bains, une perle immobilière nichée au cœur du tout nouveau quartier 'Nouvel Aix' à seulement 50 mètres des rives du lac, à 300 mètres du port de plaisance et à quelques pas des commodités (boulangerie, restaurant, bus, école, pharmacie…). Cette résidence d'exception disponible dès le 2ème trimestre 2024 offre une qualité de vie incomparable. Elle se compose de 5 bâtiments dont 2 dédiés à l'habitation et 3 réservés à la résidence services et décline 112 logements allant du T1 au T2 avec extérieurs (terrasse, balcon) et parking au sous-sol. Une configuration idéale que vous soyez étudiant avec le campus du Bourget-du-Lac à seulement 14 minutes en voiture, jeune actif avec le parc d'activité Savoie Technolac à 10 minutes, investisseur ou touriste attiré par la célèbre 'Riviera des Alpes' qui accueille chaque année plus de 200 000 visiteurs. La résidence s'adapte à vos besoins notamment grâce aux services mis à votre disposion tels que l'accueil / conciergerie, le restaurant, la salle de fitness, la buanderie / laverie, le parking sécurisé, le local vélo et le service ménage. Tout est mis en place pour offrir un cadre de vie agréable alliant confort moderne et charme naturel. Entourée de points d'intérêt et offrant une proximité immédiate au Lac du Bourget 'La Résidence du Lac' représente une opportunité unique à ne pas manquer. Les appartements sont livrés prêts à vivre, entièrement équipés ! La rentabilité locative est garantie par contrat avec le gestionnaire. Frais de notaire réduits. Eligible LMNP. Lot B02 un logement type 1 de 19.20 m² au rez de chaussée de la résidence de tourisme avec une exposition sud. Vendu équipé et loué avec bail commercial et loyers garantis pendant 9 ans avec un gestionnaire professionnel solide. D'autres logements sont disponibles, contactez nous pour en savoir plus!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 20
Diagnostic énergétique

Diagnostic en cours de réalisation.

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