Achat immobilier à l’île Maurice : 3 raisons qui justifient ce choix des Français

En 2024, l'île Maurice a accueilli 1 104 865 touristes entre janvier et octobre, soit une augmentation de 7,62 % par rapport à la même période en 2023. Parmi eux, 267 021 étaient des Français, ce qui confirme leur attrait pour cette destination. Cette affluence croissante s'explique par les plages idylliques, la stabilité politique et un climat favorable aux investissements. Ces éléments font de l'île Maurice une destination prisée des Français tant pour les vacances que pour l'investissement immobilier.

Investissement immobilier à Maurice : un cadre de vie paradisiaque et sécurisé 

L’île Maurice est réputée pour son cadre de vie idyllique : plages de sable fin, lagons turquoise et climat tropical en font une destination de rêve. Mais au-delà de la beauté des paysages, c’est aussi la sécurité et la stabilité du pays qui séduisent les Français. Avec un taux de criminalité parmi les plus bas d’Afrique et une économie en croissance constante, Maurice offre un environnement qui rassure les familles et les entrepreneurs. 

Ce cadre parfait entre l’Afrique, l’Europe et l’Asie rend Maurice propice à l’investissement immobilier. D’ailleurs, d’après Emilie Guerel, responsable marketing pour l’agence immobilière PAM Golding à Maurice : 32% des acheteurs à l’île Maurice sont des Français. On constate désormais qu’il ne s’agit plus uniquement de retraités, mais que des familles et des entrepreneurs (40 à 55 ans) viennent s’installer à Maurice.

Qu’il s’agisse de villas en bord de plage ou de résidences sécurisées avec vue sur le lagon, les projets immobiliers à Maurice n’ont rien à envier à ceux qui sont proposés en métropole encore moins dans d’autres régions du monde.

Des opportunités d’investissement attractives

L’île Maurice propose des dispositifs fiscaux avantageux pour les investisseurs étrangers. Par exemple, grâce aux programmes PDS (Property Development Scheme) et RES (Real Estate Scheme), les non-résidents peuvent acquérir des biens immobiliers dans des zones exclusives à des prix compétitifs par rapport aux standards européens. 

Les rendements locatifs sont également attractifs dans les zones touristiques comme Grand Baie ou Flic en Flac. Par exemple, les résidences haut de gamme gérées par des hôtels de luxe offrent des rendements nets pouvant atteindre 6 à 8% par an selon une étude récente de l’Economic Development Board de Maurice. Pour les Français qui cherchent à diversifier leur patrimoine, l’immobilier mauricien est une opportunité d’investissement à la fois rentable et pérenne. 

Selon Jean-Michel Pitot, expert en immobilier international, l’île Maurice se distingue par sa stabilité politique et économique ainsi que par des rendements locatifs supérieurs à ceux de nombreuses destinations européennes. C’est un marché porteur pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de performance.

Une qualité de vie adaptée aux familles et aux entrepreneurs 

L’île Maurice ne se résume pas à ses paysages : c’est aussi un pays où il fait bon vivre. Avec un système éducatif de qualité (écoles internationales), des infrastructures médicales modernes et une communauté francophone importante, l’île facilite l’intégration des nouveaux arrivants. Pour les entrepreneurs, Maurice offre un environnement économique dynamique avec des incitations fiscales pour les entreprises et une position stratégique entre l’Afrique et l’Asie. Les familles quant à elles apprécient les activités culturelles et sportives variées ainsi que la douceur de vivre mauricienne.