Villa à Le Bourget-du-Lac (73370), 4 pièces
90 m², mise à jour le 05/02/2023

399 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Dans un cadre verdoyant et loin de l’agitation de la ville, L’Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre. Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d’Annecy et de Lyon, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes. L’objectif de ces maisons est d’être quasi autonome en terme d’énergie et d’utilisation de l’eau dans un contexte actuel nécessitant d’être de plus en plus respectueux de l’environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L’impact environnemental est ainsi maîtrisé et le coût d’utilisation de la maison est 80% moins important que celui d’une habitation traditionnelle. Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l’épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines. Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie cathédrale offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement. Prestations de standing : - villa clé en main avec aménagement intérieur mais sans cuisine - Placards sous escalier avec aménagement de bois ajouré laissant passer la lumière et permettant d'harmoniser l'espace - panneaux solaires sur la totalité de la toiture coté Sud - isolation thermique intérieure et extérieur innovante - chauffe-eau solaire - cuve de récupération des eaux de pluie de 15m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, douche, lave linge,. ) - matériaux intérieurs haut de gamme - terrasse en grés cérame et garde corps prolongeant la pièce de vie - huisseries PVC gris et VR motorisés sur toutes les ouvertures - villas clé en main, prêt à vous accueillir ! - Clôture séparative entre les jardins (60cm de muret et 100cm de clôture rigide), remise en terre Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - motorisation de la porte de garage - piscine chauffée avec rideau de sécurité motorisé - Augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (30m3) - Chauffage multizone (thermostat dans chaque chambre) Livraison Été 2023 Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Prix proposé à partir de 399 000€. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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