Propriété à Annecy (74000), 8 pièces
235 m², mise à jour le 05/02/2023

1 276 120 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

À 11km / 15 minutes d’Annecy et 10 minutes des échangeurs autoroutiers, sur la commune de Chavanod, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété composée de : - Une maison d’habitation de 200 m² environ, comprenant 4 suites avec salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied avec grand dressing. La pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et accès à la piscine intérieure, mesure près de 100 m² ! Toutes les chambres profitent de terrasses avec vue panoramique sur le parc de 4270 m². Une pièce complémentaire au niveau de vie accueille une cave à vin. En sous-sol, 100 m² de locaux techniques et stockage. - Un bâtiment indépendant composé d’une pièce aménagée (chambre ou bureau) avec salle d’eau. - Un appartement T2 en duplex (SDB et chambre à l’étage, Salon / séjour / Cuisine et WC indép. au RDC) dans l’une des tours, avec jardin privatif. - Un carport, un étang privatif et un jeux de boules complètent le bien ! La piscine intérieure avec pompe à chaleur, dans le prolongement des espaces de vie, profite d’un spa de nage à contre-courant, et d’un jardin d’hiver. Sans vis-à-vis, cette propriété s’adresse à ceux qui cherchent le calme et la tranquillité, tout en restant proche de tout (axes routiers, aéroports, et villes) ! La maison a été rénovée intégralement en 2006 (intérieur / façades / menuiseries…). - Chauffage pompe à chaleur air-eau + planchers chauffants - Volets roulants motorisés - ECS avec 2 ballons de 300L - Diagnostics sains - Assainissement individuel vérifié et aux normes - Fibre optique au pied de la maison Plus de renseignements sur demande, avec visite sur place pour ressentir l’atmosphère unique et privilégiée du lieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostic énergétique
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C
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E
F
G
B
105 kWhEP/m²/an
A
B
C
D
E
F
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A
4 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Arthurimmo.Com Grand Lac Immo
Arthurimmo.Com Grand Lac Immo

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