Maison de village à Viviers-du-Lac (73420), 5 pièces
97 m², mise à jour le 22/02/2024

370 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Au cœur du village historique du Viviers du Lac, cette ancienne ferme de 1900 saura vous charmer par son caractère et son ambiance chaleureuse. Bénéficiant de très peu de terrain, cette maison atypique offre toutes les qualité de l'habitat individuel sans les contraintes d'entretien ! Sur 3 niveaux, cette maison offre des espaces intimistes et son agencement atypique lui confère un charme certain ! Au RDC, vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, dont la hauteur sous plafond de 2m donne un effet cosy. Un escalier en bois vous invite à l'étage ! Le niveau supérieur accueille 2 grandes chambres, un espace buanderie, un WC et une SDB. Au 2ème étage, une magnifique chambre mansardée avec dressing bénéficie d'une intimité particulière. Si vous montez quelques marches supplémentaires, vous vous laisserez séduire par une autre pièce aménagée sous les toits pouvant faire office de 4ème chambre, de salle de jeux ou de détente ! À l'extérieur, une terrasse sous pergola à l'abri des regards prolonge l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. La végétation permet un ombrage naturel l'été aux plus fortes chaleurs et laisse place à une nouvelle clarté dès l'automne lorsque les feuilles tombent. Un petit barbecue et quelques aménagements font de cet espace un petit havre caché. Un place de stationnement privative extérieure et un débarras / cave de 10 m² complètent la maison. Un parking communal se situe à deux pas. La maison a été rénovée en 2020 à l'intérieur, avec l'installation d'une chaudière gaz à condensation et un ballon d'eau chaude solaire. En 2012, l'isolation du toit et la couverture ont été changées, avec l'installation de panneaux solaires pour un chauffe-eau solaire. Les poutres et la charpente ont été traitées lors de leur acquisition. La façade en pierre n'a pas été faite. La maison est mitoyenne coté Est sans gêne occasionnée. Une servitude de passage de 80cm est existante le long du terrain. Une maison de village qui vaut le détour quand on ne souhaite pas de terrain ! Premier contact par mail, informations sur le financement souhaitées avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostic énergétique
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136 kWhEP/m²/an
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29 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Arthurimmo.Com Grand Lac Immo
Arthurimmo.Com Grand Lac Immo

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