Maison à Voglans (73420), 8 pièces
5 chambres, 257 m², mise à jour le 18/05/2021

736 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

RARE A LA VENTE Villa d'exception de 257.70 m² proposant des prestations haut de gamme sur la commune de Voglans, lieu dit 'Le villarcher', entourée d'un terrain d'environ 1300 m². Venez découvrir cette magnifique maison de 8 pièces, idéalement située à deux pas du lac du Bourget. Au rez-de-chaussée, une superficie de 133,14 m² avec une pièce de vie exposée sud de 98 m², cuisine ouverte sur le salon / séjour, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements. Le premier étage d'une surface de 124,26 m², où vous pourrez observer en retrait de l'espace nuit, une grande suite parentale de 40 m² accompagnée de sa salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de ses WC. De l'autre côté du couloir, vous trouverez trois chambres, chacune possédant sa propre salle d'eau et ses WC. Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible. De nombreux rangements vous seront proposés dans le couloir afin de toujours optimiser l'espace. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur au 1er niveau et une climatisation réversible à l'étage, volets électriques dans toutes les pièces ainsi qu'une aspiration centralisée. La façade a été entièrement repeinte à l'été 2020. En plus de cette villa fonctionnelle de part ses volumes et sa situation géographique, vous bénéficierez d'une maison en annexe de 89.77 m², pouvant être utilisée comme pied à terre pour les amis, ou pour un projet de location (saisonnière, étudiant. ) où au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / séjour vous seront proposés ainsi que deux chambres à l'étage mansardé. Afin de toujours faciliter votre rangement (matériel de jardinage, vélo, moto ou tout autres), une dépendance de 20 m² vient mettre la touche finale à ce bien unique et rare. DPE : B Taxe foncière : 2293€ Honoraires charge vendeur VENEZ CONSULTER LA VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE www.moncenis-chambéry. fr L'ACCUEIL DU PUBLIC DANS NOTRE AGENCE N'EST ACTUELLEMENT PLUS DISPONIBLE MAIS LES VISITES SONT ASSUREES. Transport : VOGLANS est une commune limitrophe des 2 grandes agglomérations GRAND LAC et GRAND CHAMBÉRY. Les 2 réseaux de transport collectifs sont accessibles. ONDEA Réseau transport collectif de GRAND LAC SYNCRO Bus Réseau transport en commun GRAND CHAMBÉRY Lignes PEDIBUS Transports alternatifs : taxis. Quartier : En 2015, la commune de Voglans obtient une seconde fleur au label « ville fleurie » attribuée par le Conseil national des villes et villages fleuris de France au concours des villes et villages fleuris. Immeuble : Maison construite en 2010, Mode de chauffage pompe à chaleur (compresseur remplacé cette année), VMC double flux, fenêtres aluminium, volets électriques, isolation faite par l'extérieur et l'intérieur (fin placo mur), construction en moellons. Ce que nous aimons : La commune est située dans le département de la Savoie entre les communes Chambéry et Aix-les-Bains et à proximité du lac du Bourget. Le lac du Bourget est un lac situé en France à l'ouest du département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Lac post-glaciaire du massif du Jura, le lac du Bourget a été formé à l'issue de la dernière glaciation de Würm, il y a environ 19 000 ans, par le retrait du grand glacier alpin du quaternaire. C'est le plus grand lac naturel d'origine glaciaire entièrement situé en France, la plus grande partie du Léman étant située en Suisse. Son nom actuel, lié à la commune qui borde sa.

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Diagnostic énergétique
B
88 kWhEP/m²/an
A
3 kg éq CO2/m²/an
Commodités
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