Maison à Vers (74160), 7 pièces
4 chambres, 215 m², mise à jour le 22/10/2020

479 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Corps de Ferme avec jardin Situé dans un hameau de la commune de Cernex, ce vaste corps de ferme de 215 m² utiles pour 164 m² habitables, mitoyen des deux côtés, bénéficie d'un environnement calme et champêtre, à seulement 25 minutes en voiture de Genève et d'Annecy. Cette grange des années 1800 a gardé son charme d'antan avec murs de pierres et charpente apparente, et propose des volumes exceptionnels. Depuis le rez-de-chaussée, jusqu'aux combles aménagés, la hauteur sous plafond apporte une belle sensation d'espace. Les différents volumes de vie ouverts (mezzanine, bureau, bibliothèque) en font une maison conviviale offrant un confort de vie agréable grâce à une isolation performante. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon prolongé d'une cuisine ouverte en dégagement, où là encore, le caractère des poutres d'époque et des murs de pierres répondent à la belle lumière de la grande baie vitrée voûtée et des différents accès aux extérieurs. Le 1er étage propose deux mezzanines, trois chambres spacieuses avec balcons, et une salle de bain avec baignoire. Le voyage se poursuit naturellement jusqu'aux combles entièrement rénovés en suite parentale avec salle d'eau ouverte. Les volumes sont ici encore renversants. La charpente et la luminosité de cette pièce terminent cette visite de façon magistrale et contemporaine. Les extérieurs profitent d'une agréable terrasse et d'un joli jardin plat avec potager, parfait pour profiter de la belle exposition Sud-Est au calme et dans un cadre verdoyant. Pour compléter les prestations de ce bien, un grand garage avec accès par l'intérieur et un stationnement extérieur. Toutes les photos sur notre site Espaces Atypiques Annecy Contact : Emerick 07 63 07 83 55.

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Diagnostic énergétique
C
112 kWhEP/m²/an
D
29 kg éq CO2/m²/an
Commodités
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