Maison à Sainte-Hélène-du-Lac (73800), 15 pièces

11 chambres, 538 m², mise à jour le 21/09/2023

Proche Montmélian, à 5 min de l'entrée de l'autoroute A43, dans cadre champêtre, sur un terrain plat de 1.14 ha avec vues dégagées, superbe propriété bâtie de 15 pièces de 538 m² habitables (837 m² de surface totale au sol) partiellement rénovée avec son cachet ancien préservé. Cette bâtisse de caractère se compose d'un joli bâtiment principal datant de 1840 et d'un bâtiment secondaire des années 50 adossé au premier volume. L'ensemble offre un vaste séjour de 27 m² avec cheminée, une élégante salle à manger de 27 m², une cuisine de 29 m² env. conviviale avec un bel espace pour les repas et un garde manger attenant, 10 chambres réparties sur les 2 derniers étages, une buanderie, une salle de bains et plusieurs points d'eau, ainsi que de nombreuses pièces annexes à utiliser à votre guise. En complément de la surface habitable, vous bénéficierez de 150 m² de caves voutées, de 66 m² de local, d'une chaufferie, d'un vaste grenier et d'autres volumes à exploiter. Les travaux déjà réalisés incluent la reprise de l'électricité et du mode de chauffage (chaudière à copeaux de bois, coût de chauffage annuel 2500 €), le remplacement des huisseries en PVC double vitrage, la reprise des enduits à la chaux etc Un potentiel immense pour un projet de division du bâtiment en plusieurs lots de copropriété avec revente ou location. Un lieu de vie rare dans un cadre préservé pour habiter en famille ou pour imaginer une activité de chambres d'hôtes. À découvrir rapidement ! DPE : classe E, réalisé en novembre 2022. Estimation moyenne des coûts annuels d'énergie selon DPE : 7180 € à 9760 €.