Maison à Saint-Jorioz (74410), 5 pièces
3 chambres, 190 m², mise à jour le 23/01/2022

739 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Située à Saint-Jorioz, à proximité immédiate du lac et de ses charmantes plages, cette maison typique des années 1960 développe une surface d'environ 190 m² sur une parcelle de 845 m² piscinable. La structure d'origine aux lignes géométriques et au toit rampant saura accueillir une rénovation fonctionnelle et contemporaine, baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un vaste ensemble brut de 70 m² permettant d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagements. Le tout s'ouvrant sur une terrasse et le jardin. Une surface annexe d'environ 30 m² pouvant accueillir une suite parentale ou un local pour une activité indépendante vient compléter ce plateau. Un large escalier en béton conduit à l'espace nuit qui offre trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau contemporaine et dont deux disposent d'un accès à un balcon. Un permis de construire est en cours de validité. Les atouts de cette villa sont indéniablement l'environnement, le fort potentiel et les nombreuses possibilités d'agencements. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 soit 5412 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Dossier photo complet sur demande. Contact : Rémi 07 67 15 82 47 Rémi CHARRIER Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 532 745 - ANNECY.

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Diagnostic énergétique
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611 kWhEP/m²/an
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39 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
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