Maison à Saint-Jean-de-Chevelu (73170), 6 pièces
116 m², mise à jour le 05/02/2023

385 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

À Saint-Jean-de-Chevelu une minute derrière le tunnel, Bourget-du Lac 3 minutes. Arthurimmo. com GRAND LAC a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de de 117 m² habitables hors annexes, implantée sur 1675 m² de terrain clos et plat, sur la commune de Saint-Jean-de-Chevelu (1km après le tunnel du chat). Construite en 2002, cette maison sur 2 niveaux profite de tous les avantages de l’habitat contemporain, sans aucun vis-à-vis. Elle se situe à 5 minute à pied du Lac de Saint-Jean-de-chevelu et 8 minutes en voiture du Lac du Bourget. Elle bénéficie, au rez-de-jardin, d’une grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte sur séjour et salle-à-manger, une salle d’eau, un WC, et deux chambres. Le tout donne sur les agréables jardins paysagés, composés de terrasses multiples, d’un appentis de 20 m² aménagé en espace bar très cosy et chaleureux, d'espace salons, d’allées, d’un espace de stationnement vaste et d’un coin potager. À noter toutefois, le jardin est à proximité d'une axe routier. À l’étage, accessible par un escalier décoratif, on trouve 2 chambres et un bureau avec une seconde salle d’eau et un WC, le tout est desservi par un pallier. Cerise sur le gâteau, avis aux amoureux de la pierre, aux artisans ou aux personnes cherchant un logement indépendant à aménager (sous réserve d’autorisation d’urbanisme) : une magnifique grange indépendante de 49 m² complète le bien, et cache, en sous-sol, sa magnifique cave voutée enterrée de 28 m². Le stationnement est aisé devant la maison. Chauffage Poêle à granulé + climatisation réversible + radiateurs électriques Taxe foncière : 1200e VMC Hygroréglable Un bien rare dans un cadre recherché, à 8 minutes du Lac du Bourget 500m du lac de Saint-Jean-de-Chevelu, et 20 minutes de l’autoroute, Aix-Les-Bains et Chambéry. À découvrir sans tarder. Premier contact par email SVP. Rappel par ordre d'arrivée des demandes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostic énergétique
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177 kWhEP/m²/an
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5 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Arthurimmo.Com Grand Lac Immo
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