Maison à Saint-Cergues (74140), 10 pièces
7 chambres, 334 m², mise à jour le 17/05/2021

1 100 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

C'est sur les hauteurs de Saint-Cergues, commune idéalement située à 5 minutes de la douane de Moniaz et 20 minutes de Genève, que se situe cette ancienne ferme mitoyenne du XIXème siècle. Répartis sur trois niveaux, ses 235 m² de superficie, et ses deux dépendances de 59 m² et 43 m², proposent des espaces de vie spacieux et lumineux, bordés par un terrain d'environ 600 m² orienté Sud-Ouest. La maison est lumineuse, grâce notamment à une réalisation architecturale unique : une triple baie vitrée toute hauteur qui donne un look résolument contemporain à la bâtisse et ouvre une vue panoramique sur le lac Léman et le Jura. L'entrée est également unique : formée par de grandes baies vitrées toute hauteur, elle est coiffée d'une verrière zénithale. L'ensemble s'efface complètement pour mettre encore plus en valeur le caractère et le charme qu'apporte le mur de pierres apparentes. La charpente qui jalonne ce mur guide le regard jusqu'à la mezzanine en demi-niveau menant au premier étage. La pièce de vie principale est totalement ouverte : la cuisine entièrement aménagée, s'ouvre directement sur un patio cosy ombragé où il fait bon profiter aux heures les plus chaudes de l'été et sur l'espace séjour. Dans la continuité de celui-ci, le salon s'inscrit de part et d'autre de la cheminée traversante, offrant un espace convivial d'un côté et un endroit plus intime de l'autre. L'ensemble, 70 m² au total, est baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur faisant face au jardin. Un cellier, une buanderie, un bureau et une cave ventilée entièrement aménagée complètent ce niveau. Le premier étage propose trois chambres dont une suite parentale majestueuse de 31 m² : elle est équipée d'un dressing et d'une salle de bain contemporaine avec douche italienne. Prolongée d'un balcon, elle dispose d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman et le Jura. Les deux autres chambres sont également spacieuses et toutes deux aménagées avec mezzanine, afin de profiter pleinement de la belle hauteur sous plafond dont elles disposent. L'une d'entre elle profite également d'un balcon avec la même vue imprenable. Une salle de bain avec baignoire d'angle complètent ce niveau. Un escalier hélicoïdal permet d'accéder au deuxième et dernier étage. Pensé comme un loft, l'espace totalement ouvert de 23 m² est aménagée en bureau et salon privé. La vue dégagée qu'offre ce dernier niveau de la triple baie vitrée toute hauteur est tout simplement renversante. L'annexe d'environ 60 m² et le studio de 40 m², entièrement rénovés dans le même esprit, offrent des espaces indépendants tout confort pour recevoir des amis, donner un peu plus d'indépendance à un adolescent ou encore faire de la location ponctuelle ou annuelle. L'annexe est équipée d'une cuisine contemporaine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux chambres, dont une en mezzanine. Le studio est également équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau contemporaine, avec un espace nuit ouvert en mezzanine. Une piscine hors-sol, un garage double permettant de garer deux véhicules de petite taille et trois places de parking extérieures complètent les prestations de cette maison familiale unique. À seulement 5 minutes de la frontière et 10 minutes de Jussy côté Suisse, dans un secteur résidentiel calme, cette ferme rénovée et ses dépendances séduira par ses grands volumes ouverts, ses verrières hors normes et sa vue panoramique. Dossier photos sur demande. Contact : Carole 06 50 93 58 70.

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Diagnostic énergétique
F
339 kWhEP/m²/an
C
11 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Espaces Atypiques
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