Maison à Rumilly (74150), 9 pièces
5 chambres, 165 m², mise à jour le 06/10/2022

630 000 €
Honoraires agence à charge acquéreur
Honoraires : (5.00%)
Description

Située sur la commune de Rumilly, en plein coeur de ville, à proximité des commodités et des transports, cette maison ancienne datant du XIXème siècle offre une surface d'environ 165 m². Elle est édifiée sur terrain de 200 m². Cette belle demeure, dans l'attente d'une nouvelle écriture contemporaine, séduira les amoureux des extérieurs en pleine ville, des beaux volumes, et des anciens matériaux. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec un ancien escalier en pierre, élément central de la bâtisse, qui dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée se compose, sur l'aile droite, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée qui invite à la convivialité. Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie aux beaux volumes de 26,50 m². Une chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau privative complètent ce premier niveau sur l'aile gauche. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau complète, et d'un accès aux combles se trouvant au second niveau. Un bel extérieur privatif arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein coeur de ville, permet de profiter des belles journées d'été. Un sous-sol avec un local technique et une cave, des combles à aménager, une ancienne chapelle servant d'espace de stockage, et un appartement T2 indépendant de 47 m² environ en location, complètent les prestations de cette bâtisse. Taxe foncière : 1100 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 Euros et 1560 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

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Diagnostic énergétique
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285 kWhEP/m²/an
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55 kg éq CO2/m²/an
Commodités
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