Maison à Pugny-Chatenod (73100), 7 pièces
5 chambres, 171 m², mise à jour le 18/09/2021

1 250 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Cette villa en ossature bois aux lignes contemporaines d'une superficie habitable d'environ 162 m² se situe sur la commune de Pugny-Chatenod. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1930 m². C'est dans un écrin de verdure que prend place ce bien d'exception aux lignes épurées et aux matériaux en harmonie avec la nature environnante. Passé quelques marches, elle offre une belle vue sur le lac du Bourget. Cette maison de plain-pied, issue de la rénovation d'une fermette en bois et d'une extension contemporaine, se divise en trois pôles. Un hall dessert d'abord l'espace de vie d'environ 60 m², proposant un coin salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée équipée haut-de-gamme, le tout proposant un accès direct à la terrasse. Un premier espace conduit à une aile nuit composée d'un dégagement, de quatre chambres et d'une salle d'eau. Celui-ci est accessible par une entrée indépendante. Le hall principal conduit à une seconde aile donnant sur une très belle suite de près de 35 m², avec dégagement, dressing, bureau, chambre et salle de bain avec baignoire et douche. Deux vastes terrasses, dont une entourant la piscine à la forme originale, permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue sur le lac. Le jardin paysagé et arboré apporte une grande quiétude à cet emplacement de choix. Un sous-sol composé d'un garage et d'une buanderie, un abri de jardin ainsi que plusieurs places de parking viennent parfaire les prestations de cette maison. Ce bien atypique aux goûts sûrs, à la rénovation résolument contemporaine et aux belles prestations, a un indéniable atout, celui d'être niché dans un environnement verdoyant, au calme, avec une vue lac, tout en étant à proximité de toutes les commodités, axes routiers, ferroviaires et à peine une heure de l'aéroport de Genève. Contact Véronique : 06 61 76 66 22.

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Diagnostic énergétique
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223 kWhEP/m²/an
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13 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Espaces Atypiques
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