Maison à Novalaise (73470), 5 pièces
3 chambres, 130 m², mise à jour le 13/02/2024

589 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Novalaise, près du lac d'Aiguebelette, belle maison en excellent état de 130 m² habitable sur un beau terrain paysagé de 4400 m² constructible, avec piscine. De plain-pied, une cuisine équipée récente, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, un coin nuit composé de 3 belles chambres avec rangements, une salle bains et un wc séparé. Sous-sol complet entièrement carrelé avec un grand garage porte motorisée, une chambre / bureau avec sa salle d'eau, et une grande cave avec machinerie piscine. Combles aménageables avec charpente traditionnelle. Toutes les huisseries sont neuves ainsi que la porte de garage, WMC neuve, et toiture nettoyée. Belle piscine bien équipée, volet roulant et magnifique vue dégagée avec son coin barbecue. Possibilité de construction ou de détacher une parcelle sur le devant et / ou sur le côté. Aucun vis à vis, secteur calme et résidentiel. Havre de paix. Possibilité permaculture, maison autonome et écologique. Grande cour avec plusieurs stationnements possibles. Située à 15mn de Chambéry, à 3 mn des commerces, écoles et collège. Accès Autoroute rapide Chambéry, Annecy, Lyon. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/11 / 2023 Consommation énergie primaire : 264 KWH / M² / AN Consommation énergie finale : 137 KWH / M2 / AN Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostic énergétique
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264 kWhEP/m²/an
A
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B
8 kg éq CO2/m²/an
Commodités
LD Immobilier
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