Maison à Novalaise (73470), 2 pièces
1 chambres, 39 m², mise à jour le 05/02/2023

175 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

C'est sur la commune de Novalaise, à 20 minutes d'Aix-Les-Bains, 30 minutes de Chambéry, que se situe ce cabanon rénové et implanté sur un terrain 294 m². Edifié sur un terrain arboré et bordé par un ruisseau, ce petit chalet mitoyen, bénéficie d'une situation proche du lac d'Aiguebelette. Un accès extérieur conduit directement sur la terrasse qui offre une vue sur le lac. Une fois la porte d'entrée franchie se découvre un espace cocooning de 20 m² comprenant cuisine et salon. Dans l'angle du salon, un escalier bois mène au rez-de-jardin et à l'espace nuit. À ce niveau se trouve la chambre, avec un accès sur le jardin, et la salle d'eau. Ce bien bénéficie d'une dépendance pouvant servir soit de garage ou d'atelier. Un terrain arboré, un espace enherbé et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce cabanon. Un emplacement idéal à seulement 5 minutes de l'A43, proche des plages privées du lac d'Aiguebelette et une orientation vers la nature séduira les primo-accédants ainsi que les investisseurs. Taxe foncière : 317 Euros. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 571 Euros et 773 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostic énergétique
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249 kWhEP/m²/an
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7 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Espaces Atypiques
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