Maison à Nernier (74140), 6 pièces
5 chambres, 250 m², mise à jour le 12/05/2021

1 750 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Située à proximité immédiate du village médiéval de la commune très prisée de Nernier et de son port de plaisance, cette villa contemporaine d'environ 300 m² utiles pour 250 m² habitables a été construite en 2005 sur un terrain clos de 2452 m². Celle-ci profite d'un environnement calme et résidentiel à deux pas du lac. Cette villa d'architecte semi-contemporaine à multi pans invite à une vie familiale moderne dans une atmosphère chaleureuse avec son parquet en bois d'acajou présent sur l'ensemble des pièces. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de plus de 76 m² avec son espace dînatoire prolongé d'une terrasse couverte et de son séjour aux volumes généreux avec plafond cathédrale et accès direct à la grande terrasse. Cette dernière entoure la piscine agrémentée d'un pool house avec d'une cuisine d'été. Une cuisine indépendante avec cellier, équipée de mobiliers italiens aux lignes sobres et immaculées et d ? un plan de travail en granit noir du Zimbabwe, profite également de larges baies vitrées ouvrantes sur la terrasse couverte. À ce même niveau se trouve de plain-pied face au jardin la chambre parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu'un bureau ou salle de jeu de 22 m². Une buanderie complète ce rez de chaussée. L'étage accueille en balcon sur la pièce de vie un espace bibliothèque / bureau, trois chambres et une salle de bain. Une lingerie complète ce niveau. Un double garage avec mezzanine, une cave à vin et un atelier viennent parfaire cette villa située au coeur d'un quartier privilégié, à proximité du lac avec un accès en copropriété à une plage privée. Contact : Audrey 07 63 59 13 36 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 411.00 euros.

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Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 26
Montant annuel de la quote-part : 411 €
Diagnostic énergétique
C
139 kWhEP/m²/an
E
41 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
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