Maison à Le Bourget-du-Lac (73370), 5 pièces
125 m², mise à jour le 22/02/2024

699 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Grand terrain / au calme / autonomie de plain-pied / nombreux annexes / voisinage résidentiel / potentiel pour artisans, stockage de matériel / véhicules, camping car ou bateau Idéalement située entre la Motte Servolex et le Bourget du Lac, cette maison offre un cadre de vie idéal, verdoyant et intimiste, avec de nombreux annexes. Loin des nuisances et à la fois proche des grands axes (routiers et pistes cyclables), la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1500 m² clos et arborés à l'abri des regards. Construite en 2006, cette maison traditionnelle a été conçue avec des matériaux de qualité, alliant des aménagements fonctionnels, une organisation astucieuse avec des volumes généreux. Elle a été très bien entretenue et pensée pour de futurs aménagements (éclairage du jardin, piscine. ). Une cuve de récupération des eaux de pluie permet un entretien extérieur économique (4000L). Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing vous permet d'accéder à la pièce de vie en triple exposition. Une terrasse carrelée prolonge l'espace de vie dès les beaux jours, abritée par une pergola bioclimatique sur la partie Sud. Une suite parentale (dressing et SDB avec douche et balnéo), orientée à l'Est, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille l'espace nuit, avec une suite parentale disposant de sa SDE et son WC, 2 chambres avec balcon et une SDE familiale avec WC. Au rez-de-chaussée, l'entrée communique avec les annexes, permettant la liaison vers la buanderie et le garage. Un atelier de 40 m², dans le prolongement du garage, est un espace complémentaire qui pourra accueillir tous les projets : stockage pour les artisans, agrandissement de la maison existante, garages multiples pour les amoureux des véhicules, studios pour ceux qui souhaiteront des revenus locatifs (attentes existantes pour les sanitaires, un projet avait déjà été pensé pour créer 2 petits logements),. Annexes complémentaires : - A l'arrière de la maison, 2 carports de 36 m² chacun permettent de garer les véhicules au sec, laissant autant de place aux loisirs divers : bateau, canoë, van. - Un chalet de jardin (ancien poulailler à remettre en service, stockage des outils de jardin. ) Voisinage résidentiel uniquement, dans un lotissement en impasse. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostic énergétique
A
B
C
D
E
F
G
D
183 kWhEP/m²/an
Commodités
Arthurimmo.Com Grand Lac Immo
Arthurimmo.Com Grand Lac Immo

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