Maison à Évian-les-Bains (74500), 10 pièces
5 chambres, 242 m², mise à jour le 10/04/2020

670 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Issue du mouvement moderne, cette bâtisse construite en 1936 développe une surface de 240 m², et profite en plein centre-ville d'Évian-Les-Bains d'un jardin paysager avec piscine sur une parcelle de 831 m². Cette maison de caractère de style « paquebot », caractérisé par les terrasses et les balcons conçus comme des coursives, s'élève sur trois niveaux comprenant une habitation principale de 185 m² aux beaux volumes, et un appartement indépendant de 56 m² en rez-de-chaussée. L'entrée en rez-de-jardin distribue une chambre au calme côté jardin qui ne demande qu'à être ouverte par une baie vitrée afin de bénéficier d'un accès direct à la terrasse et à sa piscine. Côté lac se trouvent une suite avec salle de bain et dressing attenants. Dans le prolongement du hall et de son bel escalier d'origine paré d'une rampe en fer forgé Art Déco, viennent les pièces de vie baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées : une cuisine ouverte sur un espace dînatoire disposant d'un accès direct au jardin, et un somptueux séjour habillé de bois et agrémenté d'une cheminée. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie et un bureau complètent ce niveau. L'étage est consacré à une grande chambre et sa salle de bain avec sol en Terrazzo d'origine, ainsi qu'une terrasse en toiture de 74 m² avec vue lac à aménager de garde-corps, à végétaliser ou à revêtir de bois exotique. À proximité du centre piéton, des commerces, du débarcadère et des écoles, ce bien à fort potentiel ne demande qu'à être sublimé. Contact : Audrey 07 63 59 13 36.

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Diagnostic énergétique
D
209 kWhEP/m²/an
E
50 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Espaces Atypiques
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