Maison à Boëge (74420), 9 pièces
4 chambres, 550 m², mise à jour le 22/10/2020

1 350 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Située à Boëge, à seulement 35 minutes de Genève, cette ferme unique de 550 m² habitables, bordée par un parc d'une exceptionnelle grandeur (48.000 m²), permet de profiter d'un calme absolu et d'une vue dégagée. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette ferme Savoyarde d'époque est spacieuse et confortable. L'entrée principale, pièce maitresse de la bâtisse, donne le ton : les volumes sont impressionnants et la luminosité éblouissante. La lumière, provenant de la verrière zénithale, à près de 10 m de haut, perce à travers les demi-niveaux et les différents escaliers à l'esthétique travaillée. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon chaleureux avec cheminée et une grande salle à manger ouvrant sur une terrasse extérieure. De l'autre côté, c'est une vaste cuisine totalement aménagée et équipée avec son espace dinatoire. Celle-ci offre un accès direct sur la terrasse précédant le jardin paysager avec piscine chauffée. Une entrée de service, un vestiaire, un cellier, les pièces techniques et un monte-charge permettant d'élever facilement plats et autres besoins aux niveaux supérieurs complètent ce niveau. Accessible depuis le magistral escalier de l'entrée principale, une passerelle suspendue permet l'accès d'une part, à deux chambres de 35 m² avec salle de bain ou salle d'eau, et d'autre part, à une troisième chambre, encore plus spacieuse, et équipée, elle aussi, de sa propre salle de bains. L'escalier conduit ensuite à un plateau de 120 m² coiffé par la splendide charpente apparente d'époque et sa hauteur sous plafond remarquable. Les possibilités d'aménagements sont multiples (salle de réception, salle de jeux, salle de sport, chambres supplémentaires). La chambre de Maître, d'environ 70 m², se trouve en dernier étage, quelques marches plus haut. Les volumes de la chambre sont saisissants par les larges baies vitrées qui la bordent et la belle hauteur sous plafond. La salle de bain n'est pas en reste, avec ici aussi de beaux volumes et tout le confort moderne avec baignoire balnéo, douche ainsi qu'un grand dressing. Une buanderie, une grange offrant de l'espace de rangements supplémentaires ou la possibilité d'abriter des véhicules complètent les prestations de ce bien d'exception. Cette ferme à la rénovation réussie, à seulement 20 minutes de la frontière suisse et 35 minutes de Genève, séduira par son caractère, ses volumes saisissants, ses aménagements modernes et par la taille exceptionnelle de son parc paysager. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LEMAN Contact : Carole 06 50 93 58 70.

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