Maison à Argentine (73220), 8 pièces
4 chambres, 333 m², mise à jour le 20/02/2024

590 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Situé sur la commune d'Argentine, cet ancien relais de Poste a été bâti dans les années 1790, sur un terrain de 1484 m². Avec une emprise au sol de plus de 250 m², cette bâtisse était destinée à accueillir les postiers et leurs plis, ainsi que leurs chevaux qu'ils pouvaient soigner dans les vastes écuries en rez-de-chaussée. En 2001, après une longue période d'inoccupation, les actuels propriétaires achètent le bâtiment et le rénovent avec beaucoup de soin. Au rez-de-chaussée, derrière la porte d'entrée, un magnifique hall entièrement vouté avec pierres apparentes et joints blanchis à la chaux. Le ton est donné pour le reste de la visite. En effet, l'ouverture d'une belle porte en bois dévoile une époustouflante salle de 150 m² environ, coiffée par des voutes entrecroisées reposant sur d'imposants piliers de pierre. Ces plafonds de pierre ont été patiemment jointés à la chaux, et les pierres soigneusement décapées, le résultat est juste splendide ! Ce grand espace est bordé sur la droite par deux belles baies vitrées donnant sur la terrasse principale côté Sud, laissant le soleil illuminer l'ensemble de ce niveau. Au centre se découvre une grande salle à manger accueillant une imposante table, et au fond une cuisine équipée avec bar américain, entièrement ouverte sur l'espace de vie. Pas à pas, sur la gauche se dévoile un bel espace salon, plongé dans l'intimité grâce aux piliers de voute qui jouent à cache-cache suivant l'axe de vue. Tout est réuni pour y accueillir des convives, dans l'ambiance chaleureuse d'un espace hors du commun. Une salle d'eau et une grande cave voutée complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait soit par un escalier intérieur, soit par un bel escalier en pierre côté Sud, que les postiers empruntaient autrefois. Ce plateau est composé de quatre belles et spacieuses chambres, chacune soigneusement décorées avec des thèmes différents. Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque rendent ce niveau indépendant. Au bout du couloir, une grande pièce traversante d'environ 68 m², avec une belle hauteur sous plafond, parquet bois et accès sur une terrasse balcon, reste à aménager. À l'étage supérieur, sous la charpente moisée, environ 225 m² de combles aménageables sont disponibles, avec possibilité de créer un accès direct par l'extérieur. Dehors, côté cour, la construction d'un garage pour les véhicules est possible. Côté Sud, la terrasse donne sur un espace vert très accueillant qui propose un cheminement vers le reste du jardin. La surprise est bien là ! Une belle parcelle abritée des regards avec cuisine d'été, terrasse, espaces verts et surtout une belle piscine de forme courbe agrémentée par un petit coin détente avec jets massant complètent les prestations de ce bien unique. Tout est réuni dans ces lieux pour passer d'agréables moments en famille, ou pourquoi pas créer un gite ou des chambres d'hôtes, idéalement situé sur le chemin de nombreuses stations. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3.049 Euros et 4.125 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Mikaël : 06 69 58 48 15 Toutes les photos sur notre site : ESPACES ATYPIQUES SAVOIE Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostic énergétique
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152 kWhEP/m²/an
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5 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Espaces Atypiques
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