Maison à Allinges (74200), 7 pièces

3 chambres, 292 m², mise à jour le 27/09/2023

ALLINGES - Maison de près de 300 m² au calme absolu ! - * Possibilité de division en deux maisons * Synalp immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village dans un secteur calme et familiale, à seulement 30 minutes de Genève et 5 minutes des plages du lac Léman. Bientôt, un accès autoroute à 5minutes. Venez visiter ce bien aux charmes de l'ancien et au potentiel rare, sur un terrain plat de 700 m². Près de 300 m² de pierres, poutres et parquet se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une salle de sport complète de 35 m² ; - Une entrée de 20 m² ; - Une cuisine de 20 m² ; - Une salle à manger de 30 m² exposé Sud ; - Un séjour de 30 m² exposé Sud Ouest. À l'étage : - Un hall de 11 m² ; - 3 chambres de 14 à 20 m² ; - Une salle de jeux de 30 m² ; - Une salle de bain et un WC indépendant. Coup de cœur assuré pour les combles de 92 m² aménagées par des artisans locaux et réputés, terminées en 2023. Profitez de ce bel espace et ses 5 mètres sous faitage. Le bien est complété par deux caves semi enterrée de 50 m² chacune et un garage double de 35 m² avec borne de recharge pour voiture électrique. (Deux portes électriques) Travaux réalisés depuis 2016 : Toitures, isolation du garage, aménagement des combles, pompe à chaleur. Prix de vente : 740 000€ FAI Honoraires à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.