Maison à Alby-sur-Chéran (74540), 6 pièces
5 chambres, 165 m², mise à jour le 12/07/2020

639 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Maison contemporaine à ossature bois avec piscine C'est dans un charmant lotissement de la commune d'Alby-sur-Chéran, à 10 minutes d'Annecy, que se situe cette maison à ossature bois avec une belle extension contemporaine. Édifiée sur un terrain de 911 m², cette maison d'environ 165 m² Carrez présente de beaux volumes et profite d'une très belle luminosité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une grande pièce à vivre d'environ 80 m² où les différents volumes viennent naturellement définir les espaces cuisine, salle à manger et salon. La belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, le poêle à bois contemporain, la charmante cuisine de caractère équipée, l'extension au cachet contemporain et la mezzanine confèrent à ce lieu de vie un caractère unique au charme indéniable. De larges ouvertures vers l'extérieur ainsi qu'une subtile décoration contemporaine subliment l'ensemble. Une grande baie vitrée à galandage de 4 mètres permet un accès direct à la terrasse d'environ 20 m² surplombant la piscine sécurisée extérieure. Un couloir vient desservir une chambre parentale avec placard aménagé et une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois autres chambres en soupente avec rangements aménagés, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche, vasques et rangements. Depuis l'extension, un escalier contemporain mène au niveau inférieur, qui se compose d'une chambre d'amis et d'une salle d'eau privative. Une baie vitrée permet d'accéder directement au jardin et à la piscine. Ce bien unique bénéficie également d'un bel extérieur. Une magnifique terrasse au premier niveau, exposée Sud-Est, permet de profiter des beaux jours. Un terrain arboré et paysager composé de plusieurs espaces, une petite terrasse pour petit-déjeuner au calme côté cuisine, une piscine sécurisée de 9x4 mètres et son espace détente sans vis-à-vis assurent des moments de convivialité en toute intimité. Une buanderie / cellier, trois places de stationnement extérieures et un garage double complètent les prestations de ce bien au caractère atypique situé à proximité d'un village dynamique proposant de nombreuses commodités, et des axes routiers et autoroutiers. Lotissement de 26 lots d'habitation Charges annuelles de lotissement : 100 euros Taxe foncière : 1564 euros Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

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Nombre de lots : 26
Montant annuel de la quote-part : 100 €
Diagnostic énergétique
C
147 kWhEP/m²/an
D
22 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
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