Maison à Aix-les-Bains (73100), 5 pièces
142 m², mise à jour le 29/11/2021

649 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Rare, calme, et neuf en plein Aix-Les-Bains ! (Lac 3 minutes à pied) En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC : À 500m et 3 minutes à pied du Lac, cette villa de 142,8 m² sur sous-sol (65 m²d’annexes) est idéale pour une famille active comme pour une résidence secondaire. Implantée sur un terrain plat (portail non posé) de 350 m² environ, dans une petite rue pavillonnaire clairsemée, la maison en étage inversé se compose : - Au rez-de-jardin semi-enterré : Un WC, Un dégagement, 2 chambres de 12 et 15 m² environ dont une avec dressing et salle de bain commune attenante, un cellier, une buanderie, un garage (21 m²), une grande cave (27 m²). - A l’étage, accessible par escalier intérieur ou extérieur : Hall d’entrée avec placard, un WC, un cellier, une immense pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 53 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure couverte de plus de 30 m². Deux suites parentales, chacune avec placard et pièce d’eau, complètent le niveau. Le projet émane d’une réhabilitation complète d’un bâti existant plus extension, dont les travaux sont très avancés : livraison entre juin (prévu) et septembre 2021 (précaution). La maison sera livrée intégralement finie (hors cuisine) avec assurance Dommage Ouvrage (DO), garanties décennales et certificat de conformité. Extérieurs clos et embellis y compris les terrasses, (hors portail et cours de stationnement livrée en concassé type Champagneux). Prestations haut de gamme : - Fenêtres et baies vitrées aluminium RAL 7016 - Volets roulants électriques (alu) et BSO sur la baie vitrée principale, commande centrale. - Parquets quickstep ou équivalent - Faïençage jusqu’au plafond dans les espaces d'eau (60 * 30) - Chaudière Gaz Viessmann Vitodens produisant l’ECS + radiateurs - Isolation extérieure 20cm - Isolation par les combles en ouate projetée 30cm - Façade : enduits - Couverture refaite à neuf en tuiles plates (structure charpente existante maintenue). - Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif Comme l’emplacement, l’exposition est idéale et le vis-à-vis parfaitement maitrisé ! Un produit neuf et qualitatif, livrable en quelques mois seulement, à découvrir sans tarder !

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Diagnostic en cours de réalisation.

Commodités
Arthurimmo.Com Grand Lac Immo
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