Appartement à Thonon-les-Bains (74200), 3 pièces
1 chambres, 110 m², mise à jour le 10/08/2020

540 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

C'est au troisième étage avec ascenseur d'un ancien hôtel prestigieux du complexe des bains datant de 1900, en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, que se situe cet appartement atypique traversant de 110 m² Carrez environ. Son architecture résolument Belle Époque donne le ton avec sa façade blanche et ses toits de brique, ainsi que ses parties communes et son majestueux hall d'entrée inchangé depuis 1942. Face au lac, cet appartement au charme singulier bénéficie d'une vue imprenable et d'une très belle luminosité. L'entrée de l'appartement mène directement à un bel espace de vie traversant d'environ 60 m² aux beaux volumes. Celui-ci est composé d'un salon de 47 m² environ à l'accent urbain avec ses murs en brique d'origine et son parquet en noyer, et d'une annexe de 13 m² environ aménagée en bureau. Deux balcons, à l'Est et à l'Ouest profitent d'une belle vue sur le lac et le parc. Un petit couloir dessert côté lac, la chambre aux teintes douces avec parquet en chêne massif, balcon privatif et vue sur le lac, ainsi qu'une salle d'eau ouverte sur la chambre par une fenêtre hublot. Côté parc, une cuisine indépendante au charme d'antan avec son évier type timbre d'office jouxte une buanderie à aménager et repenser. Une cave et un parking privé avec portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien. Le parc arboré et paysager commun de la propriété privée et la vue magnifique sur le Léman, offrent un cadre exceptionnel à cet appartement à l'emplacement prisé, proche de toutes commodités et des transports. Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve. Huisseries PVC double vitrage et survitrage. Bien soumis au régime de la copropriété.  Charges annuelles : 2400 euros (concierge et jardinier compris). Contact : Audrey 07 63 59 13 36 Copropriété de 40 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

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Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 40
Montant annuel de la quote-part : 2 €
Diagnostic énergétique
D
229 kWhEP/m²/an
E
53 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
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