Appartement à Rumilly (74150), 4 pièces
3 chambres, 102 m², mise à jour le 20/02/2024

296 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Ce très bel appartement, repensé en habitation au confort contemporain, se situe en rez-de-jardin d'une maison forte du XVIème siècle. Situé en plein coeur de la commune de Rumilly, ce bien d'exception propose 102,93 m² Carrez environ avec une grande terrasse de 65 m². L'association de l'ancien et du contemporain, son histoire ainsi que sa décoration emplie de voyages et de rencontres, lui confèrent une âme unique chargée de partage et de sérénité. Les murs à la chaux, les sols en pierre de travertin, les plafonds voutés, les belles hauteurs sous plafond avec poutres d'origine, et les carrelages choisis avec goût, donnent le ton. L'entrée offre un accueil poétique dans une ancienne tourelle autour de laquelle les espaces s'organisent. Au Sud-Est, la pièce de vie, qui invite au voyage avec un salon cosy, dessert une petite cuisine indépendante charmante et élégante. Une belle baie vitrée en bois permet d'accéder directement à la grande terrasse extérieure. La cuisine, très fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Une trappe permet l'accès à une buanderie / chaufferie au sous-sol, accès qui menait aux anciennes caves d'origine. Un couloir revisité dessert une salle de bain baroque complète avec baignoire, douche, vasques et meubles de rangement. Trois chambres aux ambiances et styles différents s'imposent autour d'un dégagement menant à une petite salle d'eau contemporaine. L'extérieur en rez-de-jardin est tout aussi charmant : une terrasse de 65 m², exposée Sud-Est, s'organise autour d'un ancien puit converti en grande table de réception. Deux caves de 5 m² chacune et un grenier de 25 m² viennent encore compléter les prestations de ce bel appartement. Les amoureux des lieux historiques et atypiques seront charmés par ce lieu empli de voyages et de partages. Garage possible en plus en location. Taxe Foncière : 820 Euros. 21 lots de copropriété. Charges de copropriété : 182 Euros par mois. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1086 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 182.00 euros. Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 21
Montant annuel de la quote-part : 182 €
Diagnostic énergétique
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156 kWhEP/m²/an
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36 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Espaces Atypiques
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