Appartement à Lyon (69009), 3 pièces
2 chambres, 71 m², mise à jour le 22/01/2022

338 500 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Exclusivité ! Lyon 9, au calme et à proximité d'un parc verdoyant, entre Minimes et Gorge de Loup, à 6 min en bus du métro D, appartement 3 pièces traversant Est / Ouest au 7ème et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée. Ce logement fonctionnel comprend un agréable séjour donnant sur balcon ouest avec vue dégagée, une cuisine sur loggia côté parc avec vue sur la nature, 2 chambres, un Wc séparé et une salle de bains. Les fenêtres et portes-fenêtres ont été remplacées récemment pour un grand confort de vie. Elles vous offrent des vues exceptionnelles qui raviront vos yeux au fil des saisons. En complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave et d'un emplacement de parking privatif. La résidence est paisible et son accès est sécurisé par un portail automatique. Elle n'attend plus que vous ! Un bien rare à découvrir rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 125 dont 55 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 573 € comprenant chauffage, eau chaude + eau froide avec sous compteurs, gardienne, entretien. Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 71.04 m².

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Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 125
Montant annuel de la quote-part : 2 €
Diagnostic énergétique
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244 kWhEP/m²/an
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49 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Wellcome Immobilier
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