Appartement à Le Bourget-du-Lac (73370), 6 pièces
102 m², mise à jour le 24/02/2024

449 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Retour à la commercialisation, belle opportunité ! Idéalement située, en plein cœur du Bourget du lac, cette maison de village se compose d'un commerce au RDC et d'un appartement de type 4 en triplex au dessus, qui pourrait très facilement se transformer en projet de colocation Rénovée en 2019, dans un style chic et moderne, aussi bien au RDC que pour l'appartement. Au RDC, la boutique (20 m²) est équipée de tout le confort nécessaire à n'importe quelle activité (coworking, association étudiante. ) : aménagement sur mesure, faux plafond avec spot Led, climatisation, revêtements de standing. L'arrière boutique (13 m²), permettant un espace bureau avec WC et buanderie, un accès à un sous-sol (labo actuellement avec une HSP de 1,60m d'environ 15m), donne accès à l'appartement au 1er étage par un escalier privatif. L'appartement, spacieux et rénové avec gout, est organisé en triplex avec 3CH ayant chacune une SDE. Une 4ème chambre pourrait être envisagée en condamnant le salon. La rénovation de cette bâtisse a été faite d'une manière remarquable, tant dans le choix de ses prestations que dans sa qualité d'isolation (DPE C). Volets en bois battants, volets roulants non autorisés en cœur de village. Tout a été refait en 2019 : huisseries / plomberie / électricité / sanitaires / revêtements, isolation intérieure, façade et velux. Surface totale : 102 m² Carrez et 126 m² utiles. Faibles charges, stationnement communal, aucun travaux à prévoir. Libre dès fin Aout 2023. Plus d'information sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostic énergétique
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136 kWhEP/m²/an
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4 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Arthurimmo.Com Grand Lac Immo
Arthurimmo.Com Grand Lac Immo

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