Appartement à Cognin (73160), 3 pièces
1 chambres, 197 m², mise à jour le 06/03/2024

320 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Bien coup de cœur à COGNIN - EXCLUSIVITE - GROUPEMENT C1ML Dans le centre Bourg de COGNIN - LOFT CONTEMPORAIN rare à la vente Situé tout proche des commerces, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ancien atelier transformé en loft atypique en 2009 et en excellent état, vous offrant 172 m² de surface habitable et des prestations de hautes qualités. Le loft s'ouvre sur une pièce de 107 m² avec baie vitrée et ouvertures donnants sur le canal des usines et l'Hyères, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre parentale de 16 m² avec dressing, salle de bain de 10 m² avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, bureau à usage de studio d'enregistrement de 37 m² pouvant être transformé en chambre. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage et multitude d'éclairages LED pour personnaliser le bien selon vos envies et l'ambiance recherchée. L'appartement vous est proposé avec un système son central Bose et un billard américain Brunswick Gold Crown IV. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 310,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostic énergétique
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C
121 kWhEP/m²/an
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3 kg éq CO2/m²/an
Commodités
CITYA GÉNÉRALE IMMOBILIÈRE
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