Appartement à Annecy (74000), 4 pièces
3 chambres, 106 m², mise à jour le 20/02/2024

850 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Appartement contemporain en hypercentre C'est en centre-ville d'Annecy que se trouve cet appartement de 106,80 m² Carrez entièrement rénové, au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné ! La pose point de Hongrie du parquet chêne apporte du caractère à cette élégante rénovation contemporaine et unifie l'ensemble. Le large couloir qui bénéficie de nombreux rangements dessert, de part et d'autre, les différentes pièces du bien. Abondamment éclairée par de hautes fenêtres, la vaste pièce de vie joue avec les codes en réhaussant les lignes contemporaines par une pose de parquet classique et des plafonds moulurés. Cet espace à vivre accueille une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée, dont le plan de travail de quartz sombre contraste avec ses tons pastel. C'est devant celle-ci qu'a été disposé le mobilier design de la salle à manger, précédant le large salon sans vis-à-vis. Côté nuit, l'appartement présente une chambre principale de très belle taille dont l'un des murs a été entièrement consacré à l'aménagement de placards-dressing fonctionnels. Les deux autres chambres du bien ne sont pas démunies de rangements et l'une d'elles a été organisée en bureau. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cette partie nuit. Une grande cave s'ajoute encore aux très belles prestations de cette habitation à l'emplacement idéal, à deux pas de tous les centres d'intérêts annéciens. Une place de stationnement en centre-ville est cédée avec le bien et il est possible de louer un garage à proximité immédiate. Plus de photos sur notre site Espaces Atypiques. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1903 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 44
Montant annuel de la quote-part : 1 €
Diagnostic énergétique
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E
258 kWhEP/m²/an
A
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8 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Espaces Atypiques
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